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母亲立下遗嘱女儿却拿不到遗产?这样的遗嘱要小心啦!

时间:2019-05-16 15:18:42

  昨天,记者从深圳罗湖法院了解到一个特殊案例:母亲去世后,留下遗嘱由两姐妹一人一半继承房产,但这份遗嘱却被认定没有法律效力,最终两姐妹还要对簿公堂,由法院判定两人各占房产的50%份额。关于遗嘱的问题很多人都关心,您是不是以为在打印遗嘱上面签个字,或者按个手印就尘埃落定了?并非如此,打印遗嘱是否有法律效力,还要看实际情况而定。

  母亲签下遗嘱却没有法律效力

  这是今年发生在深圳罗湖法院的一起案件。

  阿青和阿红是两姐妹,姐姐大妹妹4岁。在两姐妹十几岁时,父母就离异了。姐姐阿青跟爸爸生活,妹妹阿红跟妈妈生活。她们的妈妈龙阿姨名下拥有深圳罗湖区某公务员住宅楼的一处房产。去年9月,龙阿姨因病去世,龙阿姨的父母也在此之前已经去世了。

  龙阿姨去世前10天,立下了一份遗嘱,这份遗嘱是打印件,在“遗嘱人”一栏有龙阿姨的签名。遗嘱内容为:为防不测和发生纠纷,在其死亡后,属于其所有的房产遗留给两名女儿共同所有。

  然而,在阿青和阿红处理母亲身后事时,却发现,这份遗嘱并没有法律效力,相关部门均不予认可。

  于是,妹妹当原告,姐姐当被告…

  无奈之下,阿青和阿红只能到罗湖法院提起了诉讼,阿红当原告,阿青当被告,要求法院确认两人对于房产每人50%的所有权。

  法院审理后确认,龙阿姨的这份《遗嘱》不符合法律规定的自书遗嘱或代书遗嘱的形式要件无法律效力。根据《继承法》第十七条规定,自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

  不过,法院认定,因龙阿姨死亡时处于离异多年的状态,其父母亦已经死亡,故被继承人龙阿姨的法定继承人为其两名女儿。因此,法院判决阿青和阿红各取得房子50%的产权。两姐妹最终还是如愿以偿了。

  法院建议:打印遗嘱需谨慎

  关于遗嘱的问题很多人都关心,您是不是以为在打印遗嘱上面签个字,或者按个手印就尘埃落定了?记者从深圳罗湖法院了解到,司法实践中对打印遗嘱的效力还是存有很大争议。遗嘱身后事,打印需谨慎。

  法院的办案法官告诉记者,目前对打印遗嘱司法观点主要有三种。首先,根据遗嘱人真实意思形成(或立遗嘱人本人打印),且确能证明是死者真实意思表示的打印遗嘱,按自书遗嘱对待。

  其次,打印遗嘱视为代书遗嘱需打印人作为见证人之一,两名见证人不仅见证签字及捺印过程,还要见证打印过程。若有充分证据证明该遗嘱是当事人真实意思的表示,不满足“两位见证人”的条件也可能确认遗嘱的效力。

  再次,不符合遗嘱的法定形式要件,一般判决遗嘱无效。

  法律相关知识:

  房产抵押继承过户流程是什么

  抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

  若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。

  房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。办理房屋继承过户,步骤如下:

  (一)继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  (二)继承人到公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

  1、被继承人死亡证明;

  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

  (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

  (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。