人生有两件事不可避免：死亡和纳税。而最悲催的是，这两者的结合——遗产税。关于遗产税的热议从来都没有停止过，拼命奋斗一辈子，千辛万苦积累的财富传承的时候将近一半需要上交税收，想想就是背后一阵冷汗。近日网络上又开始盛传2016年即将开征房产税的消息，这次是真的要来了吗?

　　遗产税将于2016 年正式开征  深圳地税辟谣

　　一篇题为《遗产税将于2016年正式开征》的帖子一时间在网络热传，称遗产税将于2016年正式开征，深圳公布预开征试点政策。

　　根据帖子所言，资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万);资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万)。同时，帖子还称，遗产税的征收方式必须以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。

　　随后，深圳微博发布厅发文辟谣，称深圳地税局曾于2015年7月17日就相关不实传言予以澄清，在此再次声明，此为虚假信息。

　　所谓虚假消息都被反复辟谣还是遭热传，足以证明，坊间对遗产税的关注程度之高。

　　虽然目前中国大陆遗产税何时征收目前暂无定论，但是我们可以看看台湾地区遗产税征收的案例来参考一下。据台媒报道，台湾一位黄姓“地主”27年前过世，留下一大笔土地遗产。其家属27年来却一直未申报遗产税，直到税务部门核定遗产总额两亿多元新台币，扣除遗产税和罚款，遗产只剩61元。

　　如何规避和减免遗产税？

　　既然遗产税是时代进步的表现，是我们不可避免的发展趋势，我们只能尽早做好应对准备。“兵马未动粮草先行”是古往今来打胜仗的法宝。

　　1.财产转移策略

　　运用信托为遗产规划工具进行资产保全、财产专业管理能有效的规避征收遗产税，但是我国只接受现金信托，对于非现金遗产不能很好的进行保全。

　　2.进行移民和海外资产配置

　　将财产转移到免征遗产税、增值税的国家和地区，例如新加坡、澳大利亚等地区，能有效的规避大额的遗产税，但此方法可行性不高。

　　3.应税财产转为免税财产

　　生前将应税财产转为免税财产，如购买保险和寿险，此方法可行性高且有法律条规保护。

　　4.生前将房产赠与给直系亲属

　　对于房产，避免遗产税的最好办法自然是赠与，下面，小编就来为你详细解析房产继承和房产赠与分别怎么交税。

　　目前南京房产继承税费标准

　　房产继承是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承是不需要交税的(包括契税、营业税和个税等)。但是有两个条件：一是继承应当在被继承人死亡后才能发生;二是继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。

　　《继承法》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。

　　继承第一顺序：配偶、子女、父母。继承第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　特别提醒： 继承房产需要办理继承公证，收费采取分段递减累计收取。受益额按公证处委托的机构提供的“评估价”计算，通常低于市场价。

　　具体标准如下：

　　受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;

　　超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;

　　超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;

　　超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;

　　超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

　　证明单方赠与或受赠的，减半收取。(目前公证处只办理双方公证)

　　需要交的费用： 如果受益额100万，20万×1.2%+30万×1%+50万×0.8%=9400元(公证费)。

　　特别提醒： 继承过户获得的住房，再次出售时和买卖过户获得的住房一样正常交税(营业税、个税和契税)。(继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。)

　　房产赠与怎么收费？

　　一、非直系亲属房产赠与税费：

　　契税： 计税价格*3%

　　个税： 计税价格*20%

　　营业税： (同买卖过户标准)

　　1、普通住宅：满2年免营业税;不满2年，计税价格*5.55%。

　　2、非普通住宅：满2年，(计税价格-购房价格)*5.55%;不满2年，计税价格*5.55%。

　　说明： 计税价格：《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按"孰高"原则予以确认。购房价格：根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。

　　二、直系亲属房产赠与税费：

　　直系亲属之间无偿赠与房产，免征营业税和个税，需交3%契税。

　　契税： 3%

　　个税： 免征

　　营业税： 免征

　　三、什么是直系亲属？

　　1、指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。

　　2、配偶的姐妹及其子女不属于直系亲属，属于姻亲。

　　四、房产赠与不需要交公证费

　　国家税务总局在《关于简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续公告的解读》中，明确表示，为简化纳税人办税手续，减轻纳税人办税成本，在办理个人以离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权的免征营业税手续时，不再要求提交赠与公证材料。

　　五、赠与获得房产再出售正常交税

　　通过赠予获得的房产再出售，按买卖正常交税：包括契税、个税和营业税。

　　特别提醒：

　　1、继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。

　　2、非直系亲属赠予取得的住房，购房时间从受赠产权时间开始计算